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Brigitte Macron est une héritière plus riche qu'Emmanuel : sa Villa Monéjan à quatre étages pour 2,8 millions d'euros

Eteme Severine Celestine
02 févr. 2022
10:38
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Emmanuel Macron a beau être le président de la République française, c’est sa femme qui mène les débats dans leur couple sur le plan financier. En effet, Brigitte Macron possède un patrimoine beaucoup plus élevé que celui de son époux.

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Le couple Macron est au centre de toutes les discussions. Leur vie est examinée à la loupe par l’opinion publique. Aucun aspect n’échappe à la règle : leur mode de vie, leur différence d’âge, leurs sorties publiques, leurs vacances, leurs styles vestimentaires, leurs hobbies et bien sûr, leur patrimoine immobilier et financier. Sur ce dernier point, l’on en sait davantage.

Avec la publication en décembre 2021 de la déclaration de patrimoine du couple Macron, il en ressort que Brigitte Macron est plus riche que son époux. Cela n’est pas vraiment surprenant quand on sait qu’elle est issue d’une famille bourgeoise. Elle a su perpétuer son héritage, et le faire fructifier à sa manière. Zoom sur la magnifique villa de Brigitte Macron, estimée à 2,8 millions d’euros.

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Brigitte Macron lors d'une cérémonie officielle. ǀ Source : Getty Images

Brigitte Macron lors d'une cérémonie officielle. ǀ Source : Getty Images

LA DÉCLARATION DE MACRON DÉVOILÉE

En application de l’article 3 de la loi organique n° 62-1292 du 6 novembre 1962 relative à l’élection du président de la République au suffrage universel, Emmanuel Macron a déclaré son patrimoine en décembre 2021. Cela est presque passé inaperçu parce que la France faisait face à la menace du nouveau variant de la Covid-19, Omicron.

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Le montant des comptes bancaires du président ainsi que ses divers placements, ont été détaillés et postés le 9 décembre 2021 sur le site officiel Legifrance. Les informations rendues publiques ont mis en évidence les détails de la fortune de chaque membre du couple présidentiel. Il en ressort que Brigitte Macron est plus riche que son époux. Elle doit sa fortune à sa famille bourgeoise dont elle est l’héritière.

Brigitte et Emmanuel Macron. ǀ Source : Getty Images

Brigitte et Emmanuel Macron. ǀ Source : Getty Images

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LA VILLA MONÉJAN

Il serait peut-être important de rappeler qu’avant d’épouser Emmanuel Macron, Brigitte Trogneux possédait déjà un patrimoine assez important. Elle est issue d’une famille bourgeoise des Hauts-de-France. En effet, la maison Trogneux, empire du chocolat, existe depuis 1872, soit depuis 6 générations. On peut donc valablement affirmer que cette ancienne enseignante est née avec une cuillère en or dans la bouche, et ce n’est rien de le dire.

Le principal bien immobilier dont elle a hérité est une villa située dans la station balnéaire du Touquet (dans le Pas-de-Calais). Baptisée ʺMonéjanʺ en hommage à ses parents, Simone et Jean, cette maison possède 4 étages de 250 m² avec jardin.

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Elle n’y vit pas (actuellement), d’autant plus que le couple réside dans sa maison de fonction. Toutefois, Brigitte Macron exploite une partie de sa splendide maison. Elle possède 2 locaux commerciaux qu’elle a loués à une boutique de prêt-à-porter et à une agence immobilière. D’après le Figaro immobilier, les loyers qu’elle a perçus s’élèvent à 27 599 euros pour le compte de l’année 2021. Les activités sont fluorescentes puisque ces loyers ont subi une importante hausse de 17 % en 5 ans. En 2017, ils avaient rapporté 23 586 euros à Brigitte Macron.

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C’est donc une très belle affaire pour le couple Macron. Hélas, ils devraient voir ces montants baisser à cause du programme de construction immobilière qui sera développé juste en face de cette villa. En effet, d’ici 2023, cette zone devrait voir sortir de terre 10 logements haut de gamme avec une superficie variant de 80 à 150 m2. D’après Nacarat (le promoteur de ce projet), il est également prévu d’y construire une surface commerciale de 300 m2 avec des matériaux nobles comme le grès cérame, le zinc et la pierre.

Vous l’aurez compris, ce projet pourrait faire baisser les revenus fonciers que perçoivent les Macron grâce aux loyers des boutiques de la Villa Monéjan. Toutefois, cela ne devrait pas avoir un impact significatif sur leur patrimoine financier qui est assez élevé.

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350 000 EUROS DE PRÊT POUR DE GROS REVENUS

En 2011, le couple Macron a entrepris d’importants travaux de rénovation de la Villa Monéjan. Emmanuel Macron a souscrit auprès du Crédit Mutuel un emprunt de 350 000 euros sur 15 ans. D’après les termes de la transaction, le président rembourse par mois la somme de 2 400 euros. Évidemment, cet argent a produit des intérêts et d'après le Figaro immobilier, Emmanuel Macron a déjà restitué environ les deux-tiers de l’argent dû. Il doit encore rembourser la somme de 127 000 euros.

En 2017, quand Emmanuel Macron a accédé à la présidence, il avait estimé la valeur de cette villa à 1,2 million d’euros. Pour indication, c’est à partir de 1,3 million d’euros que les propriétaires de biens immobiliers doivent payer l’impôt sur la fortune (ISF). Son estimation n’avait pas été jugée satisfaisante par le fisc, lequel a estimé à 1,4 million la valeur de cette villa. Ceci a poussé le couple à déposer une déclaration rectificative et à payer l’ISF.

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Brigitte et Emmanuel Macron. ǀ Source : Getty Images

Brigitte et Emmanuel Macron. ǀ Source : Getty Images

La somme de 350 000 euros peut paraître énorme à première vue, mais vous changerez très vite d’avis après avoir lu ce qui suit.

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Il se trouve que les travaux de réfection de cette villa ont porté leurs fruits, puisque sa valeur a littéralement explosé, passant à plus du double du montant initial. Contacté par les médias, un agent immobilier du Touquet a évoqué l’alignement des prix des villas dans la station balnéaire à celles de la Paris, avant de conclure :

"Aujourd’hui, cette villa d’au moins 250 m² habitables, avec jardin, complètement rénovée, située plein sud et en plein Triangle d’or, vaut entre 2,7 et 2,8 millions d’euros".

C’est donc un excellent investissement réalisé par Emmanuel Macron et son épouse. Ils ont pris un gros risque, mais celui-ci continue de porter ses fruits et ce n’est pas prêt de s’arrêter.

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BRIGITTE MACRON : SES 15 PHRASES CULTES

Depuis que son mari est devenu président de la République, Brigitte Macron est malgré elle, propulsée au-devant de la scène. Bien qu’elle ne soit pas acceptée par tous les Français, elle se donne à cœur d’œuvrer pour le bien du plus grand nombre. Les médias s’intéressent de près à son comportement lors de chacune de ses sorties. Nous vous proposons de revenir sur les 15 phrases culte de Brigitte Macron.

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