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Marché de l’immobilier : Toulouse attire investisseurs et acheteurs, explications
13 mai 202114:40
La Covid-19 a bouleversé les habitudes de tous les habitants de la planète, non sans affecter quasiment tous les secteurs d’activités. L’immobilier n’a pas fait exception, mais la ville de Toulouse semble avoir tiré son épingle du jeu.
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Avec des prix abordables ainsi qu’une remarquable qualité de vie, Toulouse continue de séduire les acheteurs et investisseurs du secteur de l’immobilier. Nous nous sommes penchés sur ce fait. Alexandra Mamert, directrice d’une agence immobilière fait le point.
Immeubles Toulousains en terre cuite. ǀ Source : Getty Images
LE MARCHÉ LOCATIF À TOULOUSE
Alexandra Mamert analyse le marché locatif de la ville de Toulouse sous trois angles. En premier lieu, elle constate que la location de courte durée (sieste, nuitée) a considérablement baissé. Ceci vient du fait que les propriétaires de ces appartements les ont placés sur le marché classique.
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En seconde position, viennent les taux d’emprunt qui sont très attractifs, incitant ainsi les gens à l’achat plutôt qu’à la location. Enfin, les cours en distanciel ont poussé les étudiants à quitter leurs logements pour retourner dans le domicile familial. Ceci a eu pour conséquence de faire chuter la demande locative pour les petites surfaces.
L'entrée de l'Espace d'Art moderne et contemporaine de Toulouse-Midi-Pyrénées. ǀ Source : Getty Images
LA SITUATION DES PRIX IMMOBILIERS
Concernant l’impact qu’a eu la crise sanitaire sur les prix de l’immobilier à Toulouse, l’experte révèle qu’il n’y a pas de baisse, au contraire certains quartiers et biens connaissent même une augmentation.
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La demande est sans cesse croissante et l’offre peu suffisante. Elle estime que le marché immobilier de Toulouse possède encore une bonne marge d’augmentation de la valeur du mètre carré.
Un immeuble nouvellement construit. ǀ Source : Getty Images
LES PERSPECTIVES POUR 2021
Pour conclure, Alexandra Mamert a fait une projection sur l’avenir de l’immobilier de Toulouse pour le compte de l’année 2021. D’après elle, tous les signaux indiquent que ce marché a de solides bases et qu’il a toutes les chances de se maintenir, d’autant plus que les investisseurs sont de plus en plus nombreux.
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